segunda-feira, julho 16

PSD preocupado com o estado de Felgueiras

A ZAEV, “que representa um investimento superior a 5 milhões de euros, encontra-se hoje totalmente ao abandono” dizem os deputados(...)

Só por curiosidade.... quem terá sido o alto dirigente do PSD - Felgueiras que, ao que se consta, encaixou uns 3 milhões de euros pelos terrenos (ou parte deles) da dita ZAEV???

6 comentários:

Sérgio Martins disse...

Ora aqui está uma «declaração-bomba»! Este género de declaração pode desde logo lançar várias «sombras» mas com pouco fundamento, senão vejamos:
A ser verdade (o valor, porque conheço o caso) não foi o dito dirigente que escolheu ou sugeriu sequer a localização da ZAEV, depois, porquê que o dito não haveria de ser expropriado e ver as suas propriedades pagas ao mesmo preço que todas as outras pessoas que o foram? Só porque é do PSD (ou PS, ou CDS, ou BE ou PC) deixa de poder exercer os seus direitos?

p.c.r. disse...

Carissimo,

com este post apenas quero dizer que a ZAEV esta a mostrar-se um negocio muito interessante para muito boa gente....

p.c.r. disse...

Sérgio: achas que o preço a que foram pagos os terrenos foram "de mercado"????

Já agora ficamos-te agradecido que informes exactamente o valor por metro quadrado... ou será que por ser do PSD é melhor nao falar disto???

Pessoalmente acho que os terrenos foram extremamente caros, mas....

Sérgio Martins disse...

Caro PCR,
Claro que sei o preço de mercado (mal parecia...). O problema é que fui um dos peritos nomeados pelo tribunal para essa expropriação e não posso (nem me ficaria bem) falar disso. Contudo, o valor não foi acima do preço de mercado para terrenos similares. Por isso é que já escrevi algures que a viabilidade daquele espaço tem que seguir outra via.

p.c.r. disse...

Ora aí está! Os terrenos foram avaliados a valores nao adequados para a construçao de uma zona industrial...

Afinal andamos todos para aqui a mandar bitaites sobre a zona industrial e falta dizer que uma das principais razoes pelo atraso da mesma prende-se com os custos de expropriaçao e afins...

Mantenho, sem querer ferir quaisquer susceptibilidades, que absolutamente nenhum particular pagaria aos proprietários dos terrenos aquilo que a CMF pagou por eles.... a nao ser se os mesmos já tivessem aprovaçao para construçao em altura e zonas comerciais (o que nao me parece!).

Para que as pessoas compreendam do que estamos aqui a falar vou arranjar os valores exactos que a CMF pagou... para que se compreendam alguns "fenómenos" políticos da nossa santa terrinha

Sérgio Martins disse...

Não Paulo, é exactamente o contrário. O valor metro quadrado das expropriações é calculado em função da aptidão do solo à data da expropriação, ou seja, se tens um terreno com capacidade de edificar pavilhões industriais cujo valor de mercado é, por hipótese, 50€/m2 e o estado pretende expropriar para lá passar uma autoestrada terá que pagar a 50€/m2. Contudo cem metros abaixo da tua propriedade os terrenos estão classificados com «zona agrícola» que vale, também por hipótese, 5€/m2, terá que ser pago a esse valor. Quando generalizamos, nestes casos podemos estar a cometer estes erros. Pelo que sei (conheço apenas um dos processos) existem situações dessas. Contudo o problema que referes existe. A viabilidade de um loteamento deste tipo (industrial) só tem sentido (como também já escrevi algures) se o preço dos solos for atractivo para compensar a falta de atractividade do concelho ao investimento exterior.